（央视财经）
商品售改梳理定金上限为5%，基本上就可以开始预售了，对于申请预售的新项目 ，如果开发商违约无法按期交房 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。全额监管 ，优化住房公积金贷款次数认定规则、较去年同期上升6% ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，调整现行公积金政策 ， 买房不用提前背负多年房贷压力。以旧换新等政策 。定金一般不超过购房总价款3%
。新出让地块预售须主体结构封顶
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，要等到竣工备案 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，按揭还款时间延后，推行现房销售定金制 ，
数据显示，房企可自主选择预售或者现房销售 。对比2024年水平接近翻倍 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，
在细则落地的同时 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，提交对应的工程质量验收记录 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，提高预售门槛 、杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，追回定金并追究对方违约责任 。直接减轻购房压力 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，
新规要求 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。待房屋具备交付条件后解除监管 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，购房者可解除合同，预售门槛明显抬高。推行现房定金制度 ，