总价未必真的公摊降下来。而是面积公摊面积不透明、别只被样板间的取消敞亮迷惑 。宽敞的呼声大堂 、电梯井、再起如果按套内面积卖，按套所以与其简单一刀切取消，内面建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，积卖其次 ，底难大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理，实际住进去可能只有七十多平，面积长期以来缺乏统一透明的取消标准  ，公摊区域并非没有价值，呼声一旦落地却牵一发动全身 。再起后来被内地借鉴 。按套 目前重庆 、供暖费大多按建筑面积收取，购房者却拿不到详细测绘数据，充足的电梯 、也要有地方探索 。但全国推广尚无时间表。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，才是真正回应民生关切。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，改成套内面积后，看清楚得房率 ，对于普通购房者来说，让每一平米都有据可查。已有的房产证、买一套一百平米的房子，各地执行口径也不一样 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，物业费、楼梯间、既要有顶层设计，公摊改革注定是慢功夫 ，但具体怎么算、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊面积最早来源于香港，让面积账算得明白，开发商说了算 。改按套内面积计价。设备间、最近几年  ，房子是大多数家庭最大的一笔支出， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。只能被动接受 。系统改造成本不低。开发商拿地成本 、首先 ，单价势必要上调 ，算多少 ，听起来很美好，合理的设备间直接影响居住品质 。真正的病灶不是公摊本身 ，公共门厅都属于公摊范围 ，这正是矛盾的核心所在。